🌚便便大象🌛     

房地产市场仍处于深度调整之中。一季度，我国房地产开发投资完成额、房屋施工面积、房屋新开工面积和房屋竣工面积等指标均出现不同幅度的下滑。3月份70个大中城市新房、二手房价格指数环比跌幅也有所加大。如果剔除房地产行业的影响，一季度我国投资增长率将从目前的4.5%上升至9.3%，民间投资增长率也将由0.5%上升至5%左右。这意味着，房地产行业仍是当前我国经济恢复增长的挑战之一。我们要正视问题，但不能把中国房地产市场简单地等同于欧美、日本的房地产市场，要采取有针对性的政策措施“组合拳”来稳定市场，探索构建房地产行业可持续发展的长效机制。

我国经济的“开门红”，为全年经济增速目标的实现打下扎实基础。考虑到去年二季度较低的对比基数，全年实现5%左右增长目标的压力明显减轻。也要看到，我国经济企稳增长的趋势虽未改变，但影响经济平稳运行的一些结构性问题仍然存在，必须更加理性客观地认识到中国经济发展的形与势，采取积极有效的政策举措，努力让中国经济“开门红”转化为“全年红”。

便便大象一季度，“超预期”是外界对中国经济增长的普遍看法。从主要经济指标表现看，实际GDP同比增长5.3%，高出了市场4.9%的普遍预期，也好于去年四季度的5.2%。

继续发挥好有效投资的关键作用。一季度，得益于稳增长政策前置发力，我国基建投资保持较高增长水平。近期新增5000亿元抵押补充贷款(PSL)额度全部发放、增发1万亿元特别国债资金加快落地使用等，为一季度基建投资增长提供了充裕的资金支撑。从数据看，全国固定资产投资从2023年的同比增长3.0%，到今年前2个月和一季度增速分别达到了4.2%、4.5%，我国投资增速出现了明显的上行态势；从投资结构看，内部分化的趋势仍在加剧，特别是高技术制造业和高技术服务业投资的较快增长，表明我国经济的内生动能正得到有效改善，新质生产力发展正在加快形成。下一步，如何把投资变为更多实物工作量，同时进一步激发民间投资活力，将是未来扩大有效投资的重中之重。